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                    2021柬埔寨持續向好,2022置業選哪里才最“穩妥”?
                    發布時間:2022-02-05 12:29:22 | 瀏覽次數:

                    魔幻的2021年結束了,那2022年的柬埔寨發展走勢如何呢?

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                    東盟與中日韓宏觀經濟研究辦公室發布報告稱,柬埔寨2021年GDP將反彈至5.4%;

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                    亞洲開發銀行駐柬代表稱,2021年柬埔寨經濟增長將恢復,GDP增長率將達5.9%;

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                    國際貨幣基金組織(IMF)發布的《世界經濟展望》報告中指出:明年柬埔寨將成為東盟第3個經濟增長最快的國家,并且預計柬埔寨在2025年會成為東盟經濟增長最快的國家。

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                    柬埔寨國家銀行:2021年經濟增長率或為4%;


                    各大世界機構對柬埔寨2021年經濟預期持樂觀態度,對它給予厚望。

                    縱觀柬埔寨2020年的發展(點擊鏈接查看2020乘風破浪的柬埔寨)以及2021年柬埔寨經濟恢復的走向,都表明了柬埔寨是值得期待的!


                    疫情的席卷全球,也讓所有投資者更加明白,如何在危機中穩妥的掙錢,才最為重要,在中國中國社會科學院—世界經濟與政治研究所發表的《中國海外投資國家風險評級2020年度報告》中,柬埔寨風險評級從BBB上升至A,用穩定的經濟增長保障了柬埔寨在東盟國家的投資潛力。


                    2021年,是疫情后的大力發展經濟建設,促進國家經濟發展的重要年份,柬政府在國內不斷出臺一些優惠的措施和政策吸引國內外投資者,在國外與友國建立同盟關系,互助互惠,擴大市場,加大出口力度,參與區域內新價值鏈,加大招商引資力度等敞開機遇大門。2022年的柬埔寨,值得入手!


                    雖然2022年的柬埔寨值得入手,但選哪個區域,哪個項目才能穩穩的賺呢?


                    首先,我們先來看看最近金邊房價情況!

                    2020年的數據:9月至11月,一居室戶型售價有所下降,但慢慢的在回升;二居室戶型從9月至10月期間也經歷了小幅度的價格波動,目前已經與最初的快持平了;三居室戶型售價從9月至10月期間則保持連續上漲,10月至11月期間上漲幅度較大。



                    在金邊市區范圍內,隆邊區、桑園區、瑪卡拉區及堆谷區的公寓租金中位數最高。



                    粵泰·金邊港】位于隆邊區,是從水凈華橋至夜市路段延綿數公里的不朽工程。一直以來,是柬埔寨金邊重要的商貿區,匯集著各式各樣的餐廳、酒店、商店、咖啡廳、酒吧和娛樂中心,多年以來,這里始終是本地人和外國人心中的首都最繁華之地。


                    粵泰·金邊港擁有金邊絕版位置——皇宮附近、金邊之心塔仔山旁、母親河洞里薩河畔,為迄今為止金邊最大的商業開發項目,集超五星級酒店、酒店式公寓、超高層甲級寫字樓、高端商務公寓、超大型Shopping Mall、中柬中西風情商業街、幻彩摩天輪等與一體,居住方便、投資回報率極高!


                    粵泰?金邊港將建造在洞里薩河河邊11.8公頃的土地上,由20多棟超高層、標志性建筑組成。這里將匯聚著碼頭、沿河商業街、水上藝術文化中心、酒店式公寓、五星級酒店、甲級寫字樓、超大型商場、免稅店以及領先市場的高端公寓?;浱そ疬吀鄣慕ㄖO施將按照國際標準打造,并將成為該類開發項目的黃金標準。金邊港還有望促使路易威登和古馳等世界級品牌加盟,將世界級的購物體驗引入柬埔寨。


                    樓盤名稱: 麟江苑 (粵泰.金邊港中心位置)

                    樓盤位置: 柬埔寨王國首都金邊隆邊區薩拉佐分區西索瓦大道689號

                    樓盤類型: 城市綜合體住宅公寓

                    開發商: 北京卓爾房地產經紀有限責任公司,粵泰集團,柬城泰集團有限公司

                    樓盤預售許可證號:HD-19-192-001

                    項目產權:  永久產權

                    交房日期: 2024年12月31日(寬限期6個月)

                    交房標準: 精裝修(不帶家俱,家電)

                    物業管理: 開發商自持。



                    項目(2號地)開發面積:26527平米。

                    項目總建筑面積:66863.32平米。

                    樓體高度:165.9米

                    樓層:51層,地下零層

                    室內高度: 2.95米

                    主力戶型: 一室一衛,一室二廳一衛,一室二廳二衛,二室二廳一衛。

                    面積/套: 46平米∽85平米。

                    梯戶比: 低區5梯9戶,高區3梯9戶。

                    附屬設施: 底商,停車樓層,游湧池,健身房,觀景臺。

                    價格:   95074美元/套~214549美元/套

                    購房方式: 成套購買,產權份額購買(10萬人民幣起)。


                    金邊港【麟江苑】主要戶型立體模型圖(1:20):


                                                                                                                                             一房/一廳/一衛,建筑面積47.72㎡



                                                                                                                                       一房/兩廳/兩衛,建筑面積:73.45㎡



                                                                                                                                       兩房/兩廳/一衛,建筑面積:84.16㎡



                                                                                                                                      一房/兩廳/一衛 ,建筑面積:60.65㎡


                    從售價趨勢來看,由于柬埔寨的家庭結構,每個家庭一般有三個左右的孩子,因此兩、三居室更受本地人青睞,但從租金來看,由于柬埔寨外籍高知人群居多,他們大多都是在柬企業擔任高管及工作的人群,因此一居室更容易出租。


                    不管怎樣,綜合來看,雖然疫情對經濟的影響不容忽視,但金邊房價依舊堅挺。同時可以清晰看出,不論是公寓、帶地住宅、土地還是商業地產,皇宮所在的隆邊的區位優勢已顯而易見且勢不可擋,是金邊高端商務金融聚集區。


                     
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